Ar vykdote valymo verslą, orientuotą į nekilnojamojo turto agentus, hipotekos kreditorius ir bankus, tačiau negaunate darbo? Jei TAIP, čia yra 7 garantuoti veiksmai, kaip gauti uždarymo valymo sutartis.
Daugelyje JAV valstijų rinkos išstūmimo tempai auga ir tai suteikė labai puikių galimybių pažangiems verslininkams.
Baigę uždaryti turtą buvę okupantai turi jį atlaisvinti ir parduoti naujiems savininkams. Bet prieš tai, kai nekilnojamojo turto agentas gali pritraukti potencialius pirkėjus apžiūrėti nekilnojamojo turto ir panaudoti jo burtus, jis turi būti tinkamai išvalytas, o kai kada namas turi būti kuo geresnės būklės, jį reikia remontuoti. Taigi bankai samdo profesionalių valytojų paslaugas šioms paslaugoms vykdyti.
Galite uždirbti iki 500 USD ar daugiau iš valydami namų uždarymo namus JAV, tačiau čia yra keletas techninių priemonių - jūs turite išmokti, kaip gauti uždarymo valymo sutartis iš bankų.
Šis straipsnis parodys jums visus veiksmus, kurių turite imtis, kad JAV sėkmingai sudarytumėte uždarymo valymo sutartis.
7 garantuojami valymo sutarčių uždarymo veiksmai
1 žingsnis: Gaukite visus reikalingus dokumentus
Bankai ir hipotekos finansavimo įmonės yra stambios korporacijos, kurios paprastai verčiau verčiasi su tinkamai įsteigtomis įmonėmis. Uždarymo valymo sutartys yra labai konkurencingos, todėl norint gauti daugiau galimybių išsiskirti iš konkurentų ir būti samdomiems, turėsite užregistruoti savo verslą ir įsigyti visą reikiamą teisinę dokumentaciją.
Iš esmės jums reikės tokių dokumentų:
- Federalinė verslo licencija
- Darbuotojo identifikavimo numeris (EIN)
- Valstybinė verslo licencija
Taip pat galite sužinoti, ar yra kokių nors kitų valstijai ar miestui būdingų dokumentų, kuriuos jums reikės įkurti valymo verslą jūsų vietoje.
2 žingsnis: įsigykite draudimą
Galimybių valymas yra labai techninis verslas, o bankai ir hipotekos finansavimo įmonės, su kuriomis bendradarbiausite, bus patogesni rangovams, turintiems apsaugą nuo nelaimingų atsitikimų ir nesėkmių. Jie nori būti tikri, kad jei jūs ar jūsų darbuotojai darbe netyčia ką nors sugadins, draudimo įmonė padengs žalos atlyginimo išlaidas.
Taigi prieš pradėdami siūlymus dėl sutarčių, pasitarkite su savo draudimo paslaugų teikėju apie tai, kaip gauti valymo verslo bendrosios atsakomybės draudimą.
3 žingsnis: Gaukite rinkodaros medžiagos
Kaip minėta anksčiau, bankai ir hipoteką finansuojančios įmonės mieliau verčiasi veikla su visiškai įsitvirtinusiomis įmonėmis, todėl tai padeda tinkamai pažymėti jūsų verslą, kad net jei esate naujas verslas, neatrodytų per daug akivaizdu, kad esate žalias ragas ir jūsų verslas atrodys rimtas.
Turėtumėte gauti:
- Svetainė, kurioje pateikiama išsami informacija apie jūsų įmonę, darbo patirtis ir praeityje atliktų darbų nuotraukos. Tai taip pat padeda pridėti atsiliepimų iš įmonių ar asmenų, su kuriais anksčiau dirbote.
- Įmonės korporacijos profilio dokumentas, kuris taps neprisijungusias jūsų svetainės versijos žmonėms, kurie gali neturėti kantrybės ar laiko apsilankyti jūsų svetainėje.
- Firmos logotipas su patraukliu įmonės pavadinimu.
- Gerai atrodanti vizitinė kortelė
- Patrauklus verslo šūkis.
Turėdami visas šias vietas, jūs esate pasiruošęs išeiti ten, kad pradėtumėte medžioti rangovus.
4 veiksmas: užmegzkite ryšį su jūsų srities makleriais, hipotekos kreditoriais ir bankininkais
Paprastai lengviau pereiti asmenis, nei užmegzti ryšį su korporacine organizacija. Bendraudami su makleriais, bankininkais ir hipotekos kreditoriais jie galės rekomenduoti jūsų paslaugas bankui ir hipotekų finansavimo įmonėms arba informuoti jus apie uždarytas savybes, kurias šiuo metu planuojama išvalyti, kad galėtumėte sudaryti projektą konkurencingo verslo pasiūlymas.
Galite nuspręsti parašyti pasiūlymą ir nusiųsti jį finansų įstaigai, tačiau tai yra tik greičiau, kai turite vidinį kontaktą, kuris gali suteikti jums informacijos, o gal net padaryti jūsų lobistinę veiklą.
Jūs netgi galite užmegzti ryšį su kitais rangovais, tokiais kaip elektros įmonės, pastatų valdytojai ir kiti žmonės, kurie paprastai dirba uždarose patalpose. Šie žmonės taip pat geba rekomenduoti jūsų paslaugas ir nukreipti jus tinkama linkme.
5 žingsnis: parašykite savo pasiūlymą
Prieš siųsdami verslo pasiūlymą bankui ar hipotekos kreditoriams, turėtumėte apsilankyti uždarame būste, kurį planuojate siūlyti, norėdami sužinoti, kokių paslaugų reikia, kad galėtumėte parengti išsamų ir tinkamą pasiūlymą.
Po to parašykite verslo pasiūlymą, kuriame paaiškinsite jūsų įmonės teikiamas paslaugas, papasakokite jiems apie jūsų nuostabią komandą ir galimybes, papasakokite apie kai kuriuos panašius projektus, kuriuos sėkmingai baigėte praeityje, tada pateikite išsamų visų paslaugų sąrašą. kuriuos jūs siūlote, ir jūsų imami mokesčiai.
Prieš nustatydami savo kainas, įsitikinkite, kad tinkamai atlikote savo namų darbus, ir išsiaiškinkite, kokie kiti valymo reikmenys kainuoja. Tai padės jums nustatyti konkurencingas jūsų paslaugų kainas
6 žingsnis: pateikite pasiūlymą nekilnojamojo turto agentūroms, hipotekų bendrovėms ir bankams jūsų rajone
Parašę pasiūlymą, ne tik pateikite jį vien bankams, bet ir pateikite bankams, taip pat ir kitiems žmonėms, kurie glaudžiai bendradarbiauja su bankais ir gali lengvai rekomenduoti jiems jūsų paslaugas. Bankai, žinoma, pirmenybę teikia valymo įmonėms, kurioms rekomenduojamos rekomendacijos, nei griežtą sijojimo procesą, atlikdami daugybę pasiūlymų, kuriuos paprastai gauna reguliariai.
Tai padeda pasiūlyti nekilnojamojo turto agentams ar kitiems kontaktams tam tikras paskatas, kurios paskatins juos rekomenduoti jūsų paslaugas.
7 žingsnis: Sudarykite ir pasirašykite valymo sutartį
Kai tik jūsų pasiūlymas bus įvykdytas, bankas turės pasirašyti sutartį su informacija apie paslaugas, kurių tikimasi, kad atliksite, sumą, kurią mokėsite atlikdami, ir mokėjimo planą. Įsitikinkite, kad turite ir savo sutarties dokumentus, kuriuos bankas gali pasirašyti, kad jūsų verslas būtų gerai apsaugotas.
Nepamirškite padaryti ir gero darbo, nes būtent dėl to ateityje sudarysite daugiau sutarčių ir gausite daugiau siuntimų.