Ar ketinate rašyti turto valdymo verslo planą? Jei taip, tai pavyzdys, atkreipiantis dėmesį į nekilnojamojo turto valdymo verslo plano santrauką, tikslus, misijos ir vizijos pareiškimus, produkto / paslaugos aprašą ir valdymo struktūrą, kuri tikrai pritrauks investuotojus.
- Santrauka
- Rinkos analizė
- SSGG analizė
- Finansinis projektavimas
- Rinkodaros planas
- Rinkodaros idėjos ir strategijos
Turto valdymo verslo plano pavyzdinė santrauka
„Hillary Tyson and Co Property Management Company“ yra licencijuota turto valdymo įmonė, kurios pagrindinė buveinė bus Atlantoje, Džordžijos valstijoje, tačiau ji veiks visose JAV valstijose. Mes užsiimame turto valdymu, kad galėtume padėti savo klientams patenkinti jų poreikius ir pasiekti savo tikslus, jiems sukeldami nedidelį stresą arba jo nesukeldami, nes mūsų vaidmuo yra pašalinti stresą ir pristatyti jiems tai, ko jie nori.
Mes sugebėjome sudaryti patikimą sąrašą arba nuomotojai ir nekilnojamojo turto savininkai visoje Jungtinėse Valstijose ir tikimės padėti didesnei jų daliai valdyti savo nekilnojamąjį turtą bet kurioje JAV dalyje.
Hilary Tyson ir „Co Property Management Company“ užtikrins, kad kiekvienas mūsų globojamas turtas būtų tinkamai valdomas, nes mes siekiame teikti puikias paslaugas tiek savininkams, tiek nuomininkams. Mes sugebėjome įsigyti visus reikiamus mokymus ir pažymėjimus turto valdymo srityje, kad galėtume puikiai dirbti.
„Hilary Tyson“ ir „Co Property Management Company“ sieks sumažinti bylinėjimosi riziką ir nuomos vienetų apgadinimo riziką, taip pat mes tobulinome strategijas, siekdami padidinti pelną, tiesiog sumažindami laisvų darbo vietų skaičių ir visų mūsų prižiūrimų objektų remonto ir priežiūros išlaidas.
Mes daug daugiau nei nuomojamės savo nekilnojamąjį turtą nuomininkams. Mes ketiname sukurti lojalių klientų bazę. Dalis planų, kuriuos įgyvendinome, kad tai įgyvendintume, yra skatinti mūsų įstatymų besilaikantiems nuomininkams. Dalis to, ką ketiname padaryti, yra pasiūlyti mažesnę nuomos kainą nuomininkams, kurie sutinka sudaryti ilgalaikes nuomos sutartis su mumis, taip pat sukurti sistemą, kurioje taškai bus skiriami ištikimiems nuomininkams - taškine grąžinto atlygio sistema.
Kaip nekilnojamojo turto valdymo įmonė, spręsdami savo klausimus, susijusius su mūsų nuomininkais, mes būsime ir iniciatyvūs, ir reaktyvūs. Mes puikiai suprantame, kad dauguma problemų gali būti lengvai išspręstos, jei bus nedelsiant išspręstos, tačiau palikusios nuolaidą, jos gali sukelti ieškinius, sugadinti nuomos turtą ir neįvykdyti mokėjimų.
Kaip nekilnojamojo turto valdymo įmonė, mes laikysimės Sąžiningo būsto įstatymo, kuris reiškia, kad neišskirdami vienos konkrečios demografinės grupės pirkdami nuomininkus mūsų turtui. Mes pasitelksime visas įmanomas priemones, kad reklamuotume savo laisvus nekilnojamojo turto objektus, ir neapsiribosime jokia nuomininkų grupe, bet tik kvalifikuotais ir galinčiais leisti nuomotis turtais.
„Hilary Tyson“ ir bendro turto valdymo įmonė priklauso Hilary Tyson ir artimiausiems jo šeimos nariams (jo žmonai ir sūnui). Kompaniją visiškai finansuoja Hilary Tyson, o jo sūnus Robertas Tysonas yra vyriausiasis įmonės operatyvinis pareigūnas.
Robertas Tysonas turi turto valdymo laipsnį ir turi daugiau nei 5 metų patirtį nekilnojamojo turto valdymo srityje, prieš pradėdamas eiti Hilary Tyson ir „Co Property Management Company“ generalinio direktoriaus pareigas.
- Mūsų Paslaugos
„Hilary Tyson and Co Property Management Company“ yra įmonė, kuri tikisi suteikti puikių paslaugų, susijusių su pagalba savininkams ir nekilnojamojo turto savininkams efektyviai valdyti savo nuosavybę, taip pat teikdama palankius butus ir būstą nuomininkams už prieinamą kainą. Mūsų verslo pasiūlymai yra išvardyti žemiau;
- Pirkimo palengvinimas - pirkėjo nurodymas proceso metu.
- Pardavimo palengvinimas - pardavėjo nurodymas pardavimo procese.
- FSBO dokumentų paruošimas - reikalingų dokumentų paruošimas „Parduoti savininkui“ pardavėjams.
- Turto išlaikymas
- Keitimasis turtu.
- Turtas aukcione mūsų klientams.
- Sutarčių ir nuomos sutarčių rengimas.
- Išvardykite parduodamą turtą visuomenei
- Pateikite pardavėjui informaciją apie nekilnojamojo turto būklę (jei to reikalauja įstatymai) ir kitas būtinas formas.
- Paruoškite būtinus skelbimus apie turtą, brošiūras, atvirus namus ir kt.
- Laikykite atvirą namą, kad parodytumėte turtą.
- Tarnaukite kaip galimas kontaktas atsakydami į visus klausimus apie nuosavybę ir susitikimų tvarkaraštį.
- Įsitikinkite, kad nuomininkai yra iš anksto tikrinami ir turi finansinę kvalifikaciją nuomoti / nuomoti turtą
- Pilnai apstatytų savybių pardavimas
- Nekilnojamojo turto pardavimas
- Nekilnojamojo turto valdymo konsultacinės ir patariamosios paslaugos
Mūsų vizijos pareiškimas
Mūsų vizija yra tapti pageidaujamu savininkų ir nuomininkų pasirinkimu, kai kalbama apie nekilnojamojo turto nuomą visoje Jungtinėse Amerikos Valstijose.
- Mūsų misijos pareiškimas
Esame įmonė, įsteigta siekiant padėti nuomininkams (žmonėms ir įmonėms) įsigyti jų pasirinktą turtą ir padėti nekilnojamojo turto savininkams (savininkams ir nekilnojamojo turto grupių savininkams ir kt.) Efektyviai valdyti ir maksimaliai padidinti savo turtą JAV. Amerika.
- Mūsų verslo struktūra
Hilary Tyson ir „Co Property Management Company“ struktūra bus tokia, kad kiekvienas darbuotojas aktyviai dalyvautų organizacijos augime, o darbuotojai, kurie tam tikrą laiką dirbo įmonėje, taps įmonės savininkais.
Mes ketiname pradėti verslą su keletu visą darbo dieną dirbančių darbuotojų ir kai kuriuos galimus vaidmenis atlikti rangovams, tačiau griežtai prižiūrint mūsų darbuotojams. Visiems darbuotojams buvo paruošti tinkami aprūpinimo ir konkurencingi paketai. Žemiau yra Hilary Tyson ir Co Property Management Company verslo struktūra (operacijos);
- Vyriausiasis operacijų vadovas
- Projekto vadovas
- Įmonės teisininkas / sekretorius
- Administratorius ir personalo vadovas
- Turto valdymo vadovas
- Įsigijimo ir disponavimo vadovas
- Verslo vystytojas
- Pardavimų ir rinkodaros įmonė
- Buhalterė
- Registracijos skyriaus pareigūnas
Vaidmenys ir atsakomybė
Vyriausiasis operacijų vadovas
- Atsakingas už verslo krypties pateikimą
- Organizacijos vizijos, misijos ir bendrosios krypties kūrimas, komunikavimas ir įgyvendinimas, ty vadovavimas kuriant ir įgyvendinant bendrą organizacijos strategiją.
- Atsakingas už kasdienį verslo valdymą
- Atsakingas už aukšto lygio klientų aptarnavimą ir sandorius
- Atsakingas už kainų nustatymą ir verslo sandorių pasirašymą
- Atsakingas už čekių ir dokumentų pasirašymą įmonės vardu
- Reguliariai vertina organizacijos sėkmę
Projekto vadovas
- Atsakinga už visų projektų planavimą, valdymą ir koordinavimą įmonės vardu
- Prižiūri projektus
- Užtikrina atitiktį vykdant projektą
- Teikia patarimus dėl projektų valdymo
- Atsakingas už rizikos vertinimą
- Naudoja IT sistemas ir programinę įrangą, kad galėtų sekti žmones ir vykdomų projektų eigą
- Atsakingas už kiekvieno projekto apskaitos, išlaidų ir sąskaitų priežiūrą
- Atstovauja organizacijos interesams įvairiuose suinteresuotųjų šalių susitikimuose
- Užtikrina, kad bus pasiektas norimas projekto rezultatas, panaudoti efektyviausi ištekliai ir patenkinti skirtingi interesai.
Įmonės teisininkas / sekretorius / patarėjas teisės klausimais
- Tvarko visų su biudžetu susijusių priežiūros problemų švelninimą ir taisymą, gavęs išankstinį arba perduodamą sutikimą per ribotą įgaliojimą, teisėtai sutiktą su turto savininku.
- Atsakingas už sutarčių ir kitų įmonės teisinių dokumentų sudarymą
- Konsultuoja ir tvarko visus įmonių teisinius procesus (pvz., Intelektinė nuosavybė, susijungimai ir įsigijimai, finansiniai / vertybinių popierių pasiūlymai, atitikties klausimai, sandoriai, susitarimai, ieškiniai ir patentai ir kt.)
- Plėtoja įmonės politiką ir poziciją teisiniais klausimais
- Tyrimai, numatymai ir apsaugantys įmonę nuo teisinės rizikos
- Atstovauja įmonę teisminiuose procesuose (administracinės valdybos, teismo procesai ir kt.)
- Dalyvauja derybose dėl verslo sandorių ir protokoluoja susitikimus
- Atsakingas už teisinių dokumentų analizę įmonės vardu
- Rengia įmonės metines ataskaitas
Administratorius ir personalo vadovas
- Atsakingas už sklandų organizacijos žmogiškųjų išteklių ir administracinių užduočių vykdymą
- Apibūdina įdarbinimo pareigas ir tvarko pokalbių procesą
- Vykdo personalo supažindinimą su naujais komandos nariais
- Atsakingas už darbuotojų mokymą, vertinimą
- Atsakingas už kelionių, susitikimų ir susitikimų organizavimą
- Prižiūri sklandų kasdienės biuro veiklos vykdymą.
Turto valdymo vadovas
- Prižiūri bendrovės nekilnojamojo turto (kuris yra nuosavybės teise valdomas ir valdomas) portfelį įsigyjant, parduodant ir vykdant kasdienes operacijas, įskaitant pajamų ir išlaidų valdymą; siekia maksimaliai padidinti portfelio našumą.
- Teikia strateginę esamo ir potencialaus nekilnojamojo turto turto tam tikroje geografinėje srityje priežiūrą.
- Tvarko nekilnojamojo turto verslo planus ir biudžetus.
- Apžvelgia priskirtų savybių būklę ir priežiūrą; tvarko jų buhalteriją ir pinigų srautų apskaitą; tvarko nuomos suderinimą; rengia turto finansines ataskaitas ir metines biudžeto prognozes.
Verslo vystytojas
- Identifikuoja prioritetus ir kreipiasi į naujus partnerius bei verslo galimybes ir kt
- Identifikuoja plėtros galimybes; seka plėtros pavyzdžius ir kontaktus; dalyvauja rengiant ir finansuojant projektus; užtikrina plėtros projektų užbaigimą.
- Atsakingas už projekto priežiūrą, gynėjas už klientų poreikius ir bendravimas su klientais
- Nustato ir kvalifikuoja nekilnojamąjį turtą nuomai / nuomai pagal įmonės nuosavybės reikalavimus; tvarko turto paieškos duomenų bazę; inicijuoja diskusijas su turto savininkais dėl galimo jų turto valdymo
- Kuria, vykdo ir vertina naujus planus didinti pardavimus
- Dokumentuoja visą klientų kontaktą ir informaciją.
- Atstovauja įmonei strateginiuose susitikimuose
- Padeda padidinti įmonės pardavimus ir augimą
Pardavimų ir rinkodaros pareigūnas
- Pateikiamas nuomojamo / nuomojamo turto sąrašas visuomenei
- Rinkos erdvė; susiranda nuomininkų; dalyvauja derybose dėl nuomos.
- Teikia turto savininkams galimybę atskleisti nekilnojamojo turto būklę (jei to reikalauja įstatymai) ir kitas būtinas formas.
- Parengia reikiamus dokumentus, apibūdinančius turtą reklamai, lankstinukus, atvirus namus ir kt.
- Turi atvirą namą, kad parodytų turtą.
- Tai kontaktas, galintis atsakyti į visus klausimus apie nuosavybę ir susitikimų tvarkaraštis.
- Užtikrina, kad nuomininkai būtų iš anksto patikrinti ir finansiškai kvalifikuoti išsinuomoti / išnuomoti turtą.
- Derinasi dėl kainos nekilnojamojo turto savininkų (mūsų klientų) vardu.
- Veikia kaip savininko patikėtinė, kuri gali apimti standartinės nekilnojamojo turto nuomos sutarties parengimą.
- Nuomos sutartis arba priima nuomą naudodamiesi teisiniais dokumentais, patvirtintais toje vietovėje, kurioje yra turtas.
- Atsakingas už išsamų ir tinkamą pareiškėjo kredito, kriminalinės istorijos, nuomos istorijos patikrinimą ar patikrinimą ir galimybę sumokėti jo / jos nuomos mokestį
Buhalterė
- Atsakingas už organizacijos finansinių ataskaitų, biudžetų ir finansinių ataskaitų rengimą
- Teikia vadovams finansinę analizę, plėtros biudžetus ir apskaitos ataskaitas; analizuoja sudėtingiausių siūlomų projektų finansinį pagrįstumą; vykdo rinkos tyrimus, norėdamas numatyti tendencijas ir verslo sąlygas.
- Atsakingas už finansinį prognozavimą ir rizikos analizę.
- Vykdo grynųjų pinigų valdymą, generalinio knygos apskaitą ir finansinę atskaitomybę už vieną ar daugiau objektų.
- Atsakingas už finansų sistemų ir politikos kūrimą bei valdymą
- Atsakingas už darbo užmokesčio lapų administravimą
- Užtikrina mokesčių įstatymų laikymąsi
- Tvarko visas įmonės finansines operacijas
- Eina įmonės vidaus auditoriaus pareigas
Registratūra / Klientų aptarnavimo pareigūnas
- Priima lankytojus / klientus organizacijos vardu
- Gauna siuntinius / dokumentus įmonei
- Organizacija el. Paštu ir telefono skambučiais tvarko užklausas
- Paskirstykite laiškus organizacijoje
- Atlieka visas kitas pareigas, kurias paskiria mano vadovas